In Brussel heeft de Europese Commissie besloten dat de Reneawble Energy Directive II (RED II) in de hele EU gaat gelden. Kort gezegd houdt deze verplichting in dat als een woning of kantoor ingrijpend wordt verbouwd, er ook een warmtepomp, zonnepanelen of zonneboilers geïnstalleerd moet(en) worden. Met deze duurzaamheidseis hoopt Brussel het energieverbruik en toekomstige CO2-uitstoot flink te laten dalen.
Ingrijpende renovatie
Omdat er voor nieuwbouw al strengere, Europese milieueisen gelden, focust deze maatregel zich op ingrijpende renovaties binnen de bestaande bouw. Een verbouwing kwalificeert als ingrijpend als 25% van de ‘gebouwschil’ wordt vernieuwd en de verwarmings- of koelinstallatie wordt vervangen. Dit zal met name gaan om woningen die tijdelijk onbewoonbaar zijn en waarvoor de gemeente toestemming moet geven voor verbouwing. Door deze wetswijziging zal die toestemming makkelijker worden gegeven. Al met al zal dit zo’n 50 tot 250 woningen per jaar betreffen.
Bezwaar
Als een woningeigenaar een dak en cv-ketel wil vervangen, zou de eigenaar volgens de wetswijziging ook direct zonnepanelen en een warmtepomp moeten laten installeren. De praktijk zal moeten aantonen welke verbouwingen precies onder deze wet vallen.
De Tweede Kamer is geen groot fan van het verplichte karakter van deze wetswijziging. Een meerderheid heeft zich zelfs uitgesproken tegen deze wetswijziging, alhoewel de invoering toch onvermijdelijk zal zijn. Sterker nog: eigenlijk had de wijzing afgelopen zomer al moeten gebeuren. Brussel dreigt daarom met een forse boete. De Eerste Kamer is nu aan zet.
Zelf verduurzamen?
Ben jij benieuwd naar welke verduurzamingsmaatregelen goede investeringen zijn, naar de financiële mogelijkheden of naar de mogelijke subsidies? Klik dan hier voor ons artikel ‘Woning verduurzamen voor velen nú al binnen handbereik’.
Finenzo
Overweeg jij je woning te verbouwen, maar weet je financieel gezien niet goed waar je moet beginnen? Of weet je juist wel wat financieel de beste weg voor jou is, maar wil je dit toch nog even laten toetsen door een van onze adviseurs? Of heb je andere vragen over dit onderwerp? Neem dan gerust even contact met ons op. We helpen je graag!