Je hebt eindelijk dat huis gevonden waar alles lijkt te kloppen. Meer ruimte, een fijne buurt en die tuin waar je van droomt. Je ziet jezelf er al wonen, maar er is één probleem: je eigen woning staat nog niet te koop. Moet je dan eerst je huidige huis verkopen voordat je een bod kunt doen? Of kun je ook eerst kopen en daarna verkopen? Die vraag krijgen we bij Finenzo regelmatig.

Mark en Sophie liepen onlangs tegen precies deze situatie aan. Ze woonden al ruim tien jaar met plezier in hun huis, maar met twee opgroeiende kinderen werd het wat krap. Echt actief op zoek waren ze niet, totdat ze ineens een woning tegenkwamen die precies paste. “Als we nu eerst ons huis moeten verkopen, is deze woning straks weg.” Tegelijkertijd wilden ze geen onverantwoorde stap zetten. Hun huidige woning was flink in waarde gestegen en ze hadden een deel van de hypotheek afgelost. Er was dus overwaarde, maar dat geld zat nog in het huis. Een overbruggingshypotheek biedt dan uitkomst. Daarmee kun je onder voorwaarden een deel van de verwachte overwaarde alvast gebruiken voor de aankoop van je volgende woning. Je hoeft dus niet altijd te wachten tot je huidige woning is verkocht.

Maar wat als je nieuwe woning al is gekocht, terwijl je oude huis nog niet verkocht is? Dan kun je tijdelijk met twee woningen en dubbele woonlasten zitten. Daarom hebben we met Mark en Sophie verschillende scenario’s doorgerekend. Wat als hun woning snel wordt verkocht? Wat als de verkoop enkele maanden duurt? En wat als het langer duurt? Uiteindelijk brachten ze een bod uit op basis van wat voor hen financieel prettig voelde, in plaats van het maximale leenbedrag. Het bod werd geaccepteerd en met een duidelijk plan konden ze vervolgens hun eigen woning verkopen. Eerst kopen hoeft dus niet onmogelijk te zijn. Het is wel belangrijk om vooraf te weten wat er in jouw situatie mogelijk is en welke financiële gevolgen verschillende scenario’s hebben. Misschien staat jouw droomhuis binnenkort ook ineens te koop. Dan is het prettig als je vooraf weet welke mogelijkheden je hebt. Bij Finenzo kijken we graag met je mee naar jouw persoonlijke situatie, zodat je goed voorbereid een bod kunt uitbrengen en weet waar je financieel aan toe bent.

Baldwin Stuvel
Finenzo Zaanstad